1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоят дома в Норвегии

Сколько в среднем стоит дом в Норвегии

Королевство Норвегия является страной с развитой экономикой, но не являющейся членом ЕС, поэтому цены на жилье достаточно высоки, но стабильны. В среднем, загородный дом возможно приобрести, заплатив от 300 000 до 500 000 €.

Общая информация о недвижимости страны

Само королевство Норвегия расположено на севере Скандинавского полуострова. Форма правления — конституционная монархия. Страна состоит из 19 губерний, столица — город Осло. Наличие конституционной формы демократии предполагает довольно несложную процедуру приобретения недвижимости в личную собственность для иностранных граждан. По крайней мере, для россиян каких-либо специальных ограничений в 2019 год не вводилось.

Зависимость цены от различных факторов

Высокая стоимость объясняется обильным применением теплоизоляционных материалов при строительстве, а также большую роль играют общие расходы по отоплению, ибо Норвегия — государство с холодным климатом.

Возможно выделить несколько важных факторов, увеличивающих или уменьшающих цену:

  1. Год постройки — чем старше постройка, тем ее стоимость дешевле.
  2. Укрепленность, т. е. наличие систем обеспечения пожаробезопасности, степень его подверженности стихийным бедствиям.
  3. Примененные при строительстве теплоизоляционные материалы — чем старше технологии таких материалов, тем меньше цена (проще говоря: если все тепло сохраняется за счет простой стекловаты — дом будет значительно уценен).
  4. Место расположения (недвижимость горнолыжных курортов, например, города Лиллехамер, Трюсиль, Хемседал всегда будут стоить дороже).
  5. Размеры и этажность — естественно, чем данные показатели больше, тем дороже обойдется дом.

Огромное влияние на стоимость дома окажет место его расположения. Основная тенденция такова: чем ближе приобретаемый объект будет находиться к природоохранным районам, тем она будет стоить дороже. Цена значительно возрастет, если он находится на туристических площадках, например, если постройка стоит на берегу фьордов. За красивый вид из окна придется дополнительно надбавить около 30-40% от основной цены.

Стоимость норвежского жилья (в зависимости от квадратуры)

Действующие ценовые предложения выглядят примерно следующим образом:

  • Юго-восток страны, ее туристические районы — от 4000 до 5000 € за квадратный метр.
  • В столице Осло — от 4500 до 7000 € за квадратный метр.
  • Периферийные города (например, Берген, Ставангер) — от 3500 до 5000 € за квадратный метр.

Усредненные цены в целом за объекты:

  • Трехкомнатная квартира в столице — от 1 миллиона €.
  • Небольшой деревенский домик — от 300 000 до 500 000 €.

Обратиться можно как к первичному рынку (купить у застройщика), так и ко вторичному (приобрести у собственника) — оба рынка развиты одинаково хорошо.

Популярные варианты покупок недвижимости

Доступные для покупки объекты возможно расположить в следующем порядке относительно их популярности у покупателей:

  1. Квартиры из нескольких комнат.
  2. Небольшие «студии» (предел 12 квадратных метров).
  3. Деревенское жилье.
  4. Квартиры в крупных городах, которые построены с изысканными дизайнерскими решениями.
  5. Отдельные коттеджи семейного типа (берега фьордов или туристическая зона).

Для покупки доступны объекты, расположенные по всей территории страны.

Некоторые правовые аспекты купли-продажи

Перво-наперво, данная процедура должна обязательно проходить с участием риэлтерского агентства, ибо данная деятельность строго контролируется государством и каждое агентство должно проходить соответствующую аккредитацию. Даже если заключается договор купли вновь возводимого объекта непосредственно с застройщиком — участие риэлтерской компании обязательно. По роду своей деятельности они могут и заменяют юристов, которые обязаны проконтролировать правильность сделки.

Недвижимость в Норвегии

Подборки по Норвегии

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.

Недвижимость в Норвегии

Суровая северная страна Норвегия привлекательна не только фьордами. Здесь прекрасная экология и нетронутая природа, высочайшее качество жизни, а также присутствующие во всем безопасность и стабильность. Приобрести недвижимость в Норвегии с юридической точки зрения просто. Допускается покупка квартир и домов, земельных участков и коммерческих объектов. Местными властями больше приветствуется покупка на частное лицо, а не на компанию.

Читать еще:  Чем закончился фильм Менталист

Недвижимость в Норвегии как от застройщика, так и от собственника можно найти достаточно разнообразную. Например, квартира может представлять собой крошечную студию или просторные апартаменты, располагаться в небольшом городке или в центре столицы. При желании легко найти более оригинальные квартиры в Норвегии: в многоэтажном доме с отдельной террасой или двухуровневый таунхаус.

Точно так же различаются дома в Норвегии. Например, вашим жильем может стать дом на две семьи или индивидуальный коттедж. В зависимости от стоимости коттеджи в Норвегии могут являться как небольшими по площади одноэтажными домиками, так и роскошными загородными резиденциями на большом земельном участке. Особый интерес представляют дома с видом на фьорды.

На Норвегию обращают внимание и иностранные бизнесмены. Многие из них предпочитают не покупать недвижимость, а взять в аренду. Поэтому приобретенный вами магазин или офис в Норвегии также найдет своих арендаторов.

Купить недвижимость в Норвегии можно в различных регионах страны. Тем, кому важна жизнь в большом городе, следует обратить внимание на Осло. Это столица страны, ее политический и экономический центр. Немало приезжих – туристов и бизнесменов – желают снять квартиру в Осло, поэтому именно на столицу следует ориентироваться, если вашей основной целью является получение дохода от недвижимости. В целом аренда в Норвегии может приносить вам неплохой доход.

Другими крупнейшими городами Норвегии являются Берген – культурный центр страны, Ставанген – ее нефтяная столица, а также Тронхейм. Если вы подыскиваете постоянное жилье в Норвегии, но столичные цены пока слишком высоки, обратите внимание именно на эти города.

Поклонники зимних видов спорта при покупке дома в Норвегии имеют возможность приобрести жилье на одном из многочисленных горнолыжных курортов. Крупнейшим из них является Лиллехаммер, в котором проходили Зимние Олимпийские игры 1994 года. Также популярны Хафьель, Хемседал, Трюсиль и Гейло. Если вас интересует аренда коттеджей, здесь нетрудно снять подходящий домик.

Впрочем, жилье в Норвегии не дешевое, как и в новостройках, так и на вторичном рынке. Впрочем можно найти и недорогие варианты. Все зависит от региона и конкретного жилья. Например, коттеджи в Норвегии, расположенные в северных регионах страны, нетрудно приобрести за совсем небольшие деньги, но в Осло цены вполне сопоставимы с ценами в ведущих европейских столицах. На элитную квартиру в центре Осло придется потратить много денег.

Чтобы получить право въезда в страну, необходима виза. Онаоформляется заранее в консульском представительстве Норвегии в России. После покупки жилья в стране вы имеете право претендовать на шенгенскую многократную визу.

Норвегия прошла кризис со спокойствием викингов. Цены несколько снизились, однако никакого обвала не произошло и стоимость жилья постепенно вернулась на предкризисный уровень. Продуманная экономическая политика руководства страны позволяет быть уверенным и в дальнейшей стабильности рынка.

Недвижимость в Норвегии – безопасность и высокий уровень жизни

Норвегия является довольно благополучной страной с хорошим уровнем жизни. Однако финансовая состоятельность государства неизбежно сказывается на стоимости недвижимости – здесь любое жильё от маленькой квартиры до большого коттеджа продаётся по весьма завышенным ценам, даже по сравнению с другими европейскими странами.

Содержание статьи:

Недвижимость в Норвегии для жизни, отдыха, инвестиций: кто покупает и для каких целей?

Практически все дома в Норвегии отличаются отменным качеством, поскольку на её территории действуют очень жёсткие технологические стандарты и государственные строительные нормы. Также свой отпечаток накладывают суровые климатические условия.

Читать еще:  Как сшить юбку из фатина на резинке

Купить недвижимость в Норвегии и использовать её для ведения коммерческой деятельности может любой желающий – для этого нет никаких ограничений даже для иностранцев. Вопрос о целесообразности приобретения недвижимости необходимо решать отдельно в каждом конкретном случае.

По большому счёту можно выделить три основные причины, по которым люди стремятся купить жильё в Норвегии:

  • Инвестиции– недвижимость в Северном Королевстве с каждым годом лишь дорожает, поэтому приобретение квартиры или дома считается неплохим способом вложения средств.
  • Получение прибыли – в Норвегии особой популярностью пользуется долгосрочная аренда жилья. Поскольку в некоторых районах страны её стоимость очень высока, покупка жилых объектов с целью их сдачи в аренду, становится хорошим вариантом круглогодичного заработка.
  • Эмиграция– иностранным владельцам норвежской недвижимости оформляется мультивиза, дающая право на неограниченное количество въездов/выездов в страну в течение установленного срока. Кроме того, лица, проживающие в стране более семи лет, могут претендовать на получение гражданства, поэтому приобретение дома или квартиры является первым и самым простым шагом на пути к эмиграции в Норвегию.

Особенности рынка недвижимости в разных регионах Норвегии- какие объекты пользуются спросом?

Выбор места будет напрямую зависеть от цели покупки. Для личного проживания и ведения активной деловой деятельности необходимо ориентироваться на крупные города и столицу Норвегии – Осло. Помимо столицы, иностранцы чаще всего тяготеют к таким населённым пунктам, как Берген, Хедмарк, Ставангер и Тронхейм .

Например, особой популярностью пользуются горнолыжные курорты: Лаллехаммер, Хемседал, Конгсберг, Хафьель, Гейло, Трюсиль, Нурефьель. Самой комфортной зоной для проживания считается побережье на юге и западе страны.

Чаще всего объекты недвижимости покупают в больших городах. Это может быть квартира-студия со свободной планировкой, очень скромное жильё с минимальным метражом или богатые апартаменты. В таком жильё комфортно жить самому и очень выгодно сдавать его в аренду, поскольку цены на подобные услуги в крупных населённых пунктах весьма высоки.

Ещё один часто встречающийся тип недвижимости – это дома. Спросом пользуются, отдельно стоящие здания, так и дома на несколько семей. В таком случае у каждого владельца имеется свой собственный выход на личную приусадебную территорию.

Чтобы получить возможность наслаждаться красотой природы, есть смысл стать собственником коттеджа или виллы в живописном районе страны. Эти места просто созданы для семейного отдыха, рыбалки и расслабления. Кроме того, подобные объекты выгодно использовать для получения прибыли и сдачи в аренду, если они находятся в курортной зоне.

Дорогая и дешевая недвижимость в Норвегии – сколько стоят объекты?

Цены в Норвегии не отличаются доступностью, особенно это касается недвижимости. Юго-восточная часть страны и туристические районы в плане жилья ценятся очень высоко. Если брать среднее значение, то за один квадратный метр дома или квартиры в Норвегии нужно заплатить примерно 4–5 тысяч евро. Соответственно, обычный загородный дом обойдётся в сумму от 500 до 700 тысяч евро. Вся недвижимость с видом на фьорды стоит ещё дороже.

Конечно, цена на любой объект зависит от его состояния, внешнего вида и месторасположения. Самая дорогая недвижимость находится в Осло, а чем дальше от крупных городов, тем дешевле . Например, в сельской местности или в маленьких селениях любое жильё будет гораздо более доступным.

В столице все зависит от района. За один квадратный метр апартаментов в богатом Фрогнере придётся заплатить около 7 тысяч евро, а в Грюнерлокке–приблизительно 4,5 тысячи евро соответственно.

Читать еще:  На каком сроке обычно рожают

Вновь построенная недвижимость ценится больше. Средняя стоимость квадратного метра будет равна 7,5 тысячи евро, а трехкомнатная квартира обойдётся почти в миллион евро.

Для сравнения, в центре Бергене квадратный метр жилья стоит 3,5–4 тысячи евро, а на окраине города – порядка 6,5 тысячи евро. В Ставангере один метр жилья в центральном районе обходится покупателю от 3,7 до 5,5 тысячи евро, в зависимости от района города.

Покупка недвижимость в Норвегии – налоги и стоимость содержания

Сама по себе покупка любого объекта в Норвегии – удовольствие дорогое, а помимо основной суммы потребуется заплатить немало налогов. При оформлении сделки в государственную казну необходимо внести до 10% от стоимости недвижимости. К тому же в стране действует налог на роскошь, касающийся объектов, чья оценочная стоимость превышает 200 000 норвежских крон, а также регулярный налог на владение имуществом, равный 2,5% от его оценочной стоимости.

Однако последний сбор взимается только с тех лиц, которые помимо основного жилья имеют дополнительное, например, загородный дом для отдыха. Также стоит учитывать, что при сдаче жилья в аренду, нужно платить подоходный налог в размере 28% от получаемой суммы.

Несмотря на все финансовые нюансы процедуры покупки, у недвижимости Норвегии есть два неоспоримых преимущества:

  • Спрос на жильё превышает предложение.
  • Рынок недвижимости отличается своей устойчивостью к мировым кризисам

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Норвегии. Возможность покупки в кредит.

В Норвегии оформление любой сделки происходит максимально просто и быстро. Процедура покупки недвижимости в этой стране полностью прозрачна и исключает какое-либо мошенничество. Жильё приобретается при содействии агента по недвижимости. Именно он уполномочен на заключение сделок и ответственен за финансовую сторону вопроса.

Купить недвижимость в Норвегии могут все иностранцы, включая граждан Российской Федерации. Для этого необходимо приехать в Северное Королевство и подписать соглашение с риэлтерским агентством, после чего сотрудники фирмы смогут предложить подходящие варианты домов или квартир. Конечно, за свои услуги они попросят комиссионное вознаграждение, равное приблизительно 2,5% от общей суммы.

По законам страны, все риэлтерские организации должны предоставлять краткий обзор продаваемых объектов недвижимости, включающий в себя следующие пункты:

  • Наименование объекта и его кадастровый номер.
  • Точное месторасположение.
  • Общая площадь земельного участка, дома или квартиры.
  • Имеющиеся обременения.
  • Оценочная стоимость объекта.
  • Технические характеристики.

Поскольку спрос на недвижимость превышает предложение, при продаже жилья среди претендентов устраивается аукцион, на котором выбирается покупатель, предложивший максимальную цену за объект. Когда обе заинтересованные стороны достигают согласия, происходит подписание договора и покупатель вносит аванс, равный 10% от общей суммы.

Для вступления в имущественные права необходимо поставить подпись на ещё одном важном документе – специальном протоколе. После этого приобретающая сторона обязуется выплатить оставшуюся сумму денег.

Сделку невозможно оформить без идентификационного номера, поэтому его необходимо получить заранее. Для иностранца это не будет проблемой, поскольку в таких случаях норвежские власти выдают временные номера.

Граждане РФ могут претендовать на получение банковского кредита на покупку недвижимости, а если иностранец работал в стране больше года, то ставки по ипотеке для него будут минимальными. Обычно банки кредитуют до 90% всей стоимости объекта.

Норвегия – интересная и привлекательная для инвестиций страна, однако, прежде чем совершать серьёзные шаги и приобретать недвижимость, следует тщательно взвесить все “за” и “против”.

Источники:

http://skolkos.ru/skolko-v-srednem-stoit-dom-v-norvegii/
http://prian.ru/norway/
http://www.zametrami.ru/evropa/nedvizhimost-v-norvegii-bezopasnost-i-vysokij-uroven-zhizni/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector